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沖縄のＥＲＡ加盟店 きらび住宅株式会社の金城社長様にご訪問いただきました。
研修で上京されたそうですが、折角なので東京の加盟店をどこか見学したいとのお申し出があり、ＥＲＡ本部のスタッフが当社を紹介したようです。
折角の東京なのに、わざわざ２３区外の多摩市までお越しいただき恐縮です…。
いろいろと情報交換をさせていただきましたが、沖縄（那覇市）と多摩市の市場に結構共通点が多いことがわかりました。
意外と那覇の土地価格は高いようですね。（住宅地で坪５０～６０万円とのことなので、多摩と変わりません）
賃貸物件の稼働率も９５％近いとの事で、やはり人口が増えている地域は客付けが強いですね。ただ、不況の波は確実に押し寄せてきているようで、今後空室率が増加しそうだと予想されていました。
（本土からの移住組みも２～３年で本土に帰ってしまう人が多いそうです）
沖縄の不動産業者ならではのお話で興味深かったのは、米軍基地用地になっている借地権が金融商品のように取引されているとの話。
確実な地代収入が見込めるため、利回り３％程度（グロスで２～３０００万円単位）で借地権の売買が行われているそうです。固定資産税も安く管理の手間も一切掛からないため、かなり人気があるとのお話でした。
面白いですね。
折角多摩センターにお越しいただいたので、「ハローキティに会える街」サンリオピューロランドをご案内させていただき、多摩センター発リムジンバスで羽田空港へお帰りになりました。
金城社長。どうもありがとうございました。
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