収益物件・投資物件｜多摩地区周辺の不動産投資ブログ

★個人年金作りに最適！

★不動産投資　最初の一棟に好適！

☆一棟売新築デザイナーズコーポ

☆京王線「平山城址公園」駅

   徒歩７分

　販売価格　５６００万円

　年間収入　４，７５２，０００円（満室）

　利回り　８．４８％（現況満室）

【物件概要】

■所在地／東京都日野市平山６丁目

■交通／京王線「平山城址公園」駅徒歩７分

■土地面積／１９２．３８㎡

■建物面積／１５４．１５㎡

■建物構造／木造２階建て

■道路／南側４Ｍ道路　

■完成／平成１９年１１月

■総世帯数／１Ｋ×６室・１ＤＫ×１室

＜安心の仕様＞

エントランスオートロック・システムキッチン・エアコン・テレビドアホン・光ファイバー対応・大型ロフト（４帖）・メゾネットタイプ（１０５号室のみ）・警備会社ＡＬＳＯＫ・ＪＩＯ保証・検査済み取得

★第三者機関ＪＩＯ（日本住宅保証検査機構）による建物長期１０年保証

★新築売りアパート

ＪＲ中央線『豊田』駅徒歩５分

豊田南土地区画整理地区内

☆資産価値が見込める好立地です！！

●満室時想定年収　２９２．８万円

●満室時想定利回り　７．５％

●間取り　１Ｋ×４室

【物件概要】

所在地／日野市豊田３丁目

交通／ＪＲ中央線「豊田」駅徒歩５分

土地面積／１００．００平米（３０．２５坪）

建物面積／延べ８２．５０平米（２４．９５坪）

建物構造／木造スレート葺き２階建

完成／平成２０年１１月

◎ハウスメーカー（東日本ハウス）施工

◎建物１０年保証

◎日当たり・地形良好！

◎駅まで平坦・一本道で徒歩５分！

☆入居者ニーズ対応が安定経営の鍵！

☆人気の　バス・トイレ別（ウォシュレット付き）

お問い合わせはお気軽にどうぞ！！

Tel　０４２－３７１－０３０３（担当：田岡）

出ました！　二子玉！！

価格　１９８００万円

満室時総収入　１６，８４２，０００円（年間）

満室時利回り　　約８．５％

★オートロック　タイル貼りの高級造りです

【物件概要】

所在地／東京都世田谷区鎌田１丁目

交通／田園都市線・大井町線「二子玉川」駅徒歩１３分

建物構造／鉄骨造陸屋根３階建て

土地権利／所有権　　築年月／平成１４年９月

用途地域／第一種中高層住居専用地域

◎高い資産性！

★土地面積３７７．３４㎡

（１１４．１４坪）

★建物面積　延べ４２４．３３㎡

（１２８．３６坪）

☆エントランスはオートロックつき

☆外観はタイル貼りの高級仕様、鉄骨造３階建て

☆築浅！平成１４年築（築６年）

★全室時代を先取りした行き届いた設備です

★３階は元オーナー使用の特別仕様です

ＪＲ中央線「八王子」駅から徒歩７分ほどの、新築一棟売りデザイナーズマンションをご紹介します。

☆価格　２０，０００万円

★年間収入　１８，７５６，０００円
★表面利回　　９．３８％
★１Ｋ １８室、Ｓｔｕｄｉｏ １室

物件は、学生街でもある八王子駅の北口（そごうのある方です）から平坦な目抜き通りを歩いて約７分に立地しています。
建物は、鉄筋コンクリート造６階建て、平成２０年３月に完成で現在満室稼働中です。

☆インサイドテラスを利用したおしゃれな空間

☆エントランスはオートロック付、宅配ロッカーあり

【その他設備】
オートロック、宅配ボックス、エレベータ、フローリング、クローゼット
インターネット光対応、２口ガスコンロ、エアコン一基、バス・トイレ別
室内洗濯機置場、ケーブルテレビ、防犯カメラ、駐輪場、バイク置場あり

【物件概要】
所在／東京都八王子市元横山町２
交通／ＪＲ中央線「八王子」駅徒歩７分
土地面積／２４１．２４平米（７２．９７坪）
建物面積／延べ床面積７２９．８３平米（２２０．７７坪）
構造／鉄筋コンクリート造地上６階建て
用途地域／近隣商業地域（８０％／３００％）
築年月／平成２０年３月

★レントロールその他詳しい資料をご希望のお客様は、お気軽にお問い合わせください！

電話０４２－３７１－０３０３（担当：田岡）

【収益物件 一棟売り賃貸マンション】

物件名：永山パークハイツ

価格：９９８０万円（税込）

★満室時想定収入　年１２０８万円

★満室時想定利回り　１２．１０％

【物件概要】

所在地／東京都多摩市諏訪１丁目

交通／京王相模原線「京王永山」駅徒歩１０分

　　　　小田急多摩線「小田急永山」駅徒歩１０分

土地面積／４０１．６６㎡（１２１．５０坪）

建物面積／延べ７８０．００㎡（２３５．９５坪）＊登記簿

建物構造／鉄骨造陸屋根４階建て

総戸数／２ＤＫ×１６室

用途地域／第２種中高層住居専用地域

建蔽率／６０％　　容積率／２００％

★緑豊かな住環境！（写真は物件すぐそばの公園です）

★京王線・小田急線２線２駅乗り入れの「永山駅」から徒歩１０分

★永山駅前には買い物利便施設や飲食店が充実！

★図書館も入居している多摩市の施設（ペルル永山）もあります

物件名　Ｙ’ｓヴィラＡ・Ｂ

★人気の多摩センター駅徒歩１０分

★「ハローキティに会える街」多摩センター

★京王線・小田急線・多摩都市モノレール

  ３線３駅乗り入れ

価格　１４，８００万円

満室時年収　１３３４万円

満室時利回り　９．０５％

【物件概要】

所在地／東京都多摩市中沢１－７－４

交通／京王相模原線「多摩センター」駅徒歩１０分

　　　　 小田急多摩線「多摩センター」駅徒歩１０分

　　　　 多摩都市モノレール「多摩センター」駅徒歩１０分

土地面積／４３９．２８㎡（１３２．８８坪）

建物面積／４３３．８９㎡（１３１．２５坪）

建物構造／木造スレート葺き２階建て

築年月／平成４年７月

用途地域／第二種中高層住居専用地域

建蔽率／６０％　容積率／２００％

道路／南側６ｍ公道、北側６ｍ公道（二方向道路）

総戸数／２０戸（１Ｋ１９戸、３Ｋ１戸）

駅前商業施設・ショッピングモールなど再開発が進行中の多摩センター！

中央大学・首都大学東京・帝京大学・大妻女子大学・明星大学などが隣接し学生の街としても有名ですが、ベネッセコーポレーション東京本社をはじめ、ミツミ電機・ティアック・ＪＵＫＩなどの一流企業が多摩センターに続々進出中！

学生・単身社会人需要旺盛・将来有望なエリアです！！

★シャトーリバーサイド

価格　１５，０００万円

☆想定利回り９．０７％

（賃料＋共益費＋駐車場９台）

☆三方角地の平坦地

敷地面積１８８坪あり、将来的にも資産価値大！

☆平成１８年３月、外壁・室内リフォーム済みできれいです

【物件概要】

所在地／東京都多摩市豊ヶ丘１－１１－１

交通／京王線・小田急線・多摩都市モノレール

　　　　　　　「多摩センター駅」徒歩１０分

土地面積／６２３．９４㎡（約１８８．７坪）

建物面積／延べ６９９．５１㎡（約２１１．６坪）

建物構造／鉄骨造３階建て

築年月／昭和６２年１１月

☆新宿・渋谷など副都心方面へのベッドタウンとして人気の京王線・小田急線「多摩センター駅」から平坦な道のり

☆川沿いの桜並木遊歩道を歩いて徒歩１０分！！

毎年４月には見事な桜を楽しんでいただけます。

乞田・貝取ふれあい広場公園も至近。小さなお子さんが喜ぶ遊具がたくさんあります。

☆川沿い・桜並木・公園（広場）至近で住環境良好のため、賃貸入居希望者にも気に入っていただけるはずです。