不動産広告のこれから。

ブログ＝日記　

多くの人のイメージにはこうなっているのでは・・・

しかし、DOLIBLOでは　ブログ≠日記　なのです。

日記というよりは、むしろHPに近い感覚です。

ネット広告を考えた時に、まず会社のHPを作ろう！！

そう考える人は多いはずです。

では、なぜHPは必要なのか？

HPを作らない・必要ないと言い切る会社さまは少ないはずです。

HPとはその会社様の入り口みたいなモノ。

DOLIBLOのブログは、まさにそれです。

ネット上で、入り口を増やす！！！

次回は、その方法・効果を、もう少し深く・深く・深く。。。紹介していきます。

来週、乞うご期待。

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首都圏中古マンション成約件数、2ヵ月連続の増加／東日本レインズ
　（財）東日本不動産流通機構は10日、東日本レインズにおける6月の市況動向を発表した。

　同月の首都圏中古マンション成約件数は2,620件（前年同月比9.2％増）と2ヵ月連続で前年同月を上回った。都県別では、東京都1,195件（同 7.2％増）、埼玉県296件（同▲3.9％）、千葉県399件（同7.2％増）、神奈川県730件（同20.6％増）と、埼玉県を除き増加した。

　成約単価は、1平方メートル平均で40万4,600円（同5.0％増）。都県別では、東京都53万100円（同2.6％増）、埼玉県25万4,100円（同5.9％増）、千葉県24万5,400円（同1.8％増）、神奈川県36万8,100円（同7.2％増）と全都県で上昇した。
　
　首都圏の成約平均価格は2,643万円（同7.7％増）と、3ヵ月ぶりに上昇率が1ケタ台に。成約平均専有面積は、65.33平方メートル（同▲0.3％）だった。

　また、首都圏戸建の成約件数は954件（同2.6％増）と、16ヵ月ぶりに増加した。成約平均価格は3,622万円（同▲2.5％）で、2ヵ月連続の下落となった。

本ブログのタイトルにもなっている
「不動産広告」のこれから！

あっさりと「結論」をいいますと、広告をしないことになるのでは？と考えております。

広告なのに、広告をしない！とはどういうことか？

言葉を変えます。

WEBでは、「営業」をすればいいのではないでしょうか？

と考えております。

どこの不動産情報を見ても、基本情報・写真・間取りに対して、

公取に抵触しない程度に物件の良さだけをPR.

次回からは、具体的にご説明をしていこうと思います！！

//////////本日の不動産ニュース/////////


住宅瑕疵担保履行法に基づく保険業務を開始
住宅あんしん保証
　（株）住宅あんしん保証はこのほど、住宅瑕疵担保履行確保法に基づいた保険業務を開始した。

　同法により、2009年10月１日以降に新築住宅を引き渡す売主等は、10年間の瑕疵担保責任を履行するための資力確保手段の1つとして「住宅瑕疵担保責任保険への加入」が打ち出された。同社は08年5月12日、国土交通大臣から「住宅瑕疵担保責任保険法人」として指定を受け、業務開始に向けた準備を進めていた。

　同社の住宅瑕疵担保責任保険（愛称：あんしん住宅瑕疵保険）は、全国すべての工法・建て方の新築住宅を対象としたもの。保険期間内（原則10年）に、住宅供給者が住宅取得者に対し瑕疵担保責任を負担することによって被る損害について、1戸当たり2,000万円を限度に保険金を支払う。また、戸建住宅については、オプションで限度額を5,000万円まで引き上げることができるほか、性能評価住宅、認定品質住宅については、保険料・現場検査手数料とも割引価格を設定した。

　料金は、戸建住宅の場合、住宅の延床面積区分に応じた保険料に、現場検査手数料を加えて算出。例えば、床面積100平方メートル未満の戸建住宅では、保険料3万8,000円に現場検査手数料2万5,200円を加えた6万3,200円となる。また、共同住宅の場合は、一住戸あたりの保険料（5万2,000円）に住戸数を乗じた額に、現場検査手数料を合計して算出する。いずれも、事業規模の小さい中小企業者コース、多戸数割引、無事故割引、電子申請割引などを用意した。

マンション・アパートのオーナー必見！物件のリノベーションで差をつける！
〈参照先「Net-lb　九州企業特集」：http://www.data-max.co.jp/2008/06/post_1677.html〉

福岡市は学生が多い街ということもあり、数多くのマンション・アパートが立ち並んでいる。しかし、その多くのオーナーは、残念ながら、マンション・アパート経営を一つの「事業」として考えていない。
同じ区画で物件が２つも３つも林立しているのだから、他と差をつけないともったいない！

　(株)クレディスが運営するコモス・スタイル（福岡市早良区）では、マンション・アパートのオーナーに、他の物件と差をつけ、マンション・アパート経営を「事業」として考えることを提案している。物件をリノベーションすることで、他の物件と差をつけるのだ。
　もちろん、事業として提案するのだから、リノベーションだけでは終わらない。コモス・スタイルは、手がけた物件をWEB上で紹介する上、オーナーに対してその物件の事業計画も提案している。物件のオーナーとしては至れり尽くせりである。

　またコモス・スタイルは、借り手が物件を見つけるまでの「不動産屋→物件→貸し手」という流れを覆し、「ネット→物件→貸し手（→不動産屋）」という流れを提唱する。そうすることで、物件そのもののPRにもなり、貸し手もマーケティングしやすい。当然、マーケティングもコモス・スタイルが手掛けてくれる。

　「こだわりのある部屋を探す人が多い」という風潮に乗らないのは損というもの。他と差をつけたいと考えるオーナーの方々は、ぜひ一度、コモス・スタイルへ相談されてみてはいかがだろうか。