不動産広告のこれから。

博報堂出版の【広告】という雑誌にこんな一説がありました。

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「ことばエネルギー」　　文/土井徳秋（編集長）

人は今、指先から無数の

言葉を生み出すようになりました。

ケータイでメールを打つ姿は、

ごくありふれた日常風景となり

ウェブの宇宙には、おびただしい

数のことばが送り込まれています。

そんな大きな変化の渦の中で

「心を動かすことば」とは何なのでしょうか？

～中略～

人と人とをつなぎ

想像力を生み出し

生きる力となる

そのエネルギー。

ことばは、あなた自身です。

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はっとする文章でした。

広告もたくさんの【ことばの塊】で出来ています。

不動産広告もことばの塊でできています。

【ＥＡＯ】な月曜日　本日のテーマは【ことば】です。

不動産広告に絶対必要な　ことばたちが

↓↓です。

■所在地■交通■間取り

■管理形態■専有面積■築年月

■建物構造■管理費■修繕設立金

■階建て■権利形態

必要最小限の情報だけでいいのでしょうか？

もっともっとことばのチカラを

借りてみるのはいかがでしょうか？

ことばに乗せて不動産を紹介すると

ことばのエネルギー達は、もっともっと

素敵な物件にしてくれるのでは？

決まり決まった物件情報だけではない、

不動産に詳しい人の主観的なことばも

お客さまは

待っているのです。

以上月曜日担当の下田みゆきでした。

/////////////////////////////////不動産ＮＥＷＳ///////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////

　岩手県沿岸北部地震の被災者に保険金申請を案内／住宅金融支援機構

　住宅金融支援機構は、岩手県沿岸北部を震源とする地震の被災者で
、同機構の特約地震保険を契約している人に向けて、保険金の支払い
対象となる場合は最寄の幹事会社（損保ジャパン）まで申し出るよう
にとの案内を開始した。

　保険金の支払い対象となるのは、地震を原因とする火災・損壊・
埋没等によって｢建物の主要構造部が建物全体の時価額の3％以上の損害を受けたとき」。
 支払い保険金は、全損で時価額を限度として保険金額の100％、半損
で同50％、一部損で同5％。

（独）住宅金融支援機構

//////////////////////////////////////////////////不動産ＮＥＷＳ//////////////////////////////////////////////////////////////////////

不動産広告のこれから　その２【社員ブログ動画】編パートⅡ

先週に引き続き、ご協力頂きましたのは、「マンションズプロ湘南」の村田君

【社員ブログ動画】編パートⅡでは、パートⅠの失敗の反省からはじまります。

多忙なスケジュールの中、動画による自己PR取材に協力していただきました。ありがとうございます。

「自己紹介」をするつもりだった村田君


ところが、慣れないカメラの前でつい


「会社紹介」をしてしまう失態をしでかしてしまいました。

かなり渋そうですね。。

普通過ぎます。

インパクト「無」です。

どうやら、ジェスチャーが決定した模様です。

続きは、パートⅢにて。乞うご期待を！

木曜日担当　畔地でした。

続）　物件ブログの書き方。ポイント。他・・・

ブログを使って広告するポイントで、

前回はブログの見せ方についてご紹介しました。

見逃した方は・・・こちら。

今回はブログの内容について。

内容が面白くないとやはり、お客さんもなかなか見に来てくれません。

そこでポイントは３つ。

１．写真は明るく。

２．数字で具体的にイメージ。

３．色でメリット・デメリットを区別する。

この３つさえ押さえておけば、大丈夫です！！

では、写真は明るく。・・・とは？？

そのままです

暗い写真などは、パソコンで写真の明るさを調節してあげて下さい。

こんな感じで・・・

　↓　　↓　　↓　　↓

グッと見やすく、伝わりやすくなります。

ただ、何事もやりすぎは注意です。

こんな風に・・・

・・・・・・・・

すいません

残りの２つは次週乞うご期待を！！

金曜日担当米田でした。

次週はキチンと金曜日にアップします。

  「第6回 環境・設備デザイン賞」の作品募集開始／建築設備綜合協会
「第6回 環境・設備デザイン賞」の作品募集開始／建築設備綜合協会

　（社）建築設備綜合協会は、「第6回 環境・設備デザイン賞」の作品を募集開始する。

　同賞は、優秀な環境・設備デザインの客観的な評価が、一般社会に認知されることを目的としている。

　賞の構成はI.設備器具・システムデザイン部門、II.建築・設備統合デザイン部門、III.環境デザイン部門、となっており、審査委員は古谷誠章早稲田大学理工学部建築科教授ほか6名。応募登録申し込みは10月1日（月）～11月9日（金）、作品提出締め切りは12月14日（金）（消印有効）。応募方法などの詳細は、同協会ホームページ（http://homepage2.nifty.com/abee/）まで。
 

不動産広告のこれから　その２【社員ブログ動画】編パートⅠ

その２では、動画を使った自己PRについて考えていきたいと思います。

ご協力頂きましたのは、「マンションズプロ湘南」の村田君

村田君は「知る人ぞ知る」ちょっとした巷の有名人です。

多忙なスケジュールの中、動画による自己PR取材に協力していただきました。

今回　テイク１０で、満足のいく！？自己紹介ができたようです。

ここでは、失敗例をもとに（笑）解説をしてまいります。

まずは、ノーアドバイスで挑んだ「自己紹介」です。


「あらら…」これでは、「会社紹介ですね。。」

「当社は・・・」ではなく、自分をアピールしてください！

ちょっとアドバイスしました。

続きは、パートⅡ，Ⅲにて。乞うご期待を！

//////////本日の不動産ニュース/////////

環境に配慮したグリーン建築市場拡大へ (米国) 2008年7月22日

環境に配慮したグリーン建築市場拡大へ (米国) 2008年7月22日

国内のエネルギーの40％、電力の75％は建築物の中で消費され、二酸化炭素（CO2）の39％は建築物から発生している。そのため人や環境に配慮したグリーン建築への関心が高まっている。ソーラーパネルの導入など初期投資がかさむ点が課題だが、連邦、自治体レベルで各種優遇策が講じられている。

参照URL http://www.jetro.go.jp/topics/53611

前回は社員を不動産エージェントとして広告しましょう。とブログりました。

さて、今日はウェブ上での物件の魅せ方をちょいとかじってみましょう。

海外での不動産広告はどのようになっているのかご存知でしょうか？

国柄などいろいろな要素も有るのですが。

その中でもへぇ～と思ったことを1つ。

海外の物件広告には間取り図がありません。

そして、外観・景観の情報が多い広告があるとのことです。

もちろん日本のほとんどの物件広告は間取り図が入っていますし、そこから判断できる部分も沢山有りますが。。。。。

海外で重要なのはその物件に住んでからの生活だそうで。

写真だけで、どれくらい住んだイメージを想像させるか。

が勝負だそうです。

なので、写真大事です。

たとえば・・・・・

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海辺の物件です。日当たり良好。

だけよりも・・・

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茅ヶ崎の物件です！！！！

エントランスも豪華絢爛!!!!

そ、そして・・・・

近くにはこんな綺麗な海があります（＾－＾）

ゆったりとしたひと時を。すごしてみませんか？

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抱くイメージ。視覚情報（写真・動画）最大の利点は

相手に想像を生むということです。値段よりも、とりあえず住みたい！

という気持ちを彷彿させることです。

決して海外の不動産広告が100％よいというわけではないのですが。。。。

日本には無いへぇ～！！と参考にしたい部分を書いてみました。

以上、火曜日担当ドリっ娘　内田朝子でした。

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東京ビッグサイトで「住まいの耐震博覧会」を開催／ナイス
東京ビッグサイトで「住まいの耐震博覧会」を開催／ナイス
　ナイス（株）は8月2日、3日の2日間、東京ビッグサイトにて木造住宅の耐震化を提案する総合展示会「住まいの耐震博覧会」を開催する。

　会場では、(1)地震体験、(2)簡易耐震診断、(3)木造住宅の地震対策、(4)制震装置、(5)耐震補強部材、(6)建築基準法や住宅の構造に関するクイズイベントなどの開催、(7)200年住宅の普及に関する展示、等のテーマブースを設ける予定。

　現行耐震基準への建替え、耐震性の高い木造住宅工法の提案、制震・免震装置の紹介、耐震改修の促進等をテーマに、一般消費者向けに展示を公開することで、安全・安心な住まいづくりに寄与することが狙い。約500社の工務店が出展する。
　
　開催概要は以下のとおり。

■日　時：8月2日（土）、3日（日）　10：00～17：00
■場　所：東京ビッグサイト 東1～3ホール（東京都江東区有明3-21-1）

不動産ニュースはこちら→【CLICK!】

日記　　≠　　ブログ

それは、ネット上に入り口を増やす事を目的としている為です。

　ん？？？

・

・

・

ドリブロくんが１００物件ネット広告するとします。

どうするのか？

　　　ＨＰに掲載する　　と　　大手ポータルサイトに掲載する。

恐らくこの２つではないでしょうか？？

ここで、ネットで物件を探しているお客さんが、ドリブロくんの物件情報にたどり着く為には！？

　・ＨＰに直接見に来てもらう。

・大手ポータルサイトで検索されるのを待つ。

・

・

・

・

これだけです。

ケド

ＤＯＬＩＢＬＯは物件を探しているお客さんが、

物件情報にたどり着く入り口を増やすことが出来るのです。

それが、ドリブロの物件ブログです。

１００物件ドリブロに掲載。

　∥

１００個の物件ブログが生成される。

∥

１００物件ブログが　yahoo  google　で検索される。

∥

１００個の入り口が生まれる。

ネット広告で大切なのが露出度

これだけ入り口を増やせば、色んな所からお客さんを集めれるのでは！？

金曜日担当の米田でした。

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首都圏中古マンション成約価格、9ヵ月連続上昇／アットホーム調査

　不動産総合情報サービスのアットホーム（株）は30日、同社ネットワークにおける2007年9月の首都圏流通市場動向を発表した。

　9月の物件登録数は、中古マンションが2,055件（前年同月比8.7％増）となり、前年同月比は6ヵ月連続のプラス。新築戸建も、1万1,980件（同5.1％増）で、前年同月比で6ヵ月連続のプラスとなった。

　首都圏の物件成約数は、中古マンションが565件（同▲10.5％）と、再びマイナスとなった。東京都下・埼玉県が前年の反動で大きく落ち込んだことや、東京23区の城南エリアの不振などが主な要因。新築戸建は1,830件（同4.6％増）となり、前年同月比2ヵ月連続の増加となった。中古戸建は311件（同▲4.9％） となり、3ヵ月連続のマイナスとなった。

　平均成約価格は、中古マンションが1平方メートル当たり35万7,000円（同12.0％上昇）で10ヵ月連続のプラス。1戸当たりは2,141万円（同 12％上昇）で9ヵ月連続の上昇となった。新築戸建は、1戸当たり3,672万円（同4.7％上昇）で再びプラスとなった。中古戸建は3,038万円（同9.3％上昇）で5ヵ月連続のプラスとなった。

不動産広告のこれから　その１【社員ブログ】編

前回のブログで書かせていただきました

WEBでは、「広告」ではなく、「営業」をしましょう！を本日は具体的に考えていきたいと思います。