株式会社緑伸 ハイパー事務員のブログ

ども、しぃです

いやぁ～、人間の思い込みってコワイですよね

今日は宅建の勉強中、『履行不能』について疑問を抱いたんです。

こんな感じで説明が書かれていました

『履行不能』

たとえば売買契約の締結後、引渡の前に売主の過失により

売買の目的物を滅失させてしまい、引渡ができなくなった場合など。

債務者が履行不能になると、債権者は損害賠償の請求と、売買契約

の解除ができる。

？？？？？？？？？

なんで(?_?)

売主の過失で引渡ができなくなったのに損害賠償の請求ができる

の？おかしくない！？

そう思い社長に聞いてみました。

するとワタシの考え方のミスが明らかになったんです

ワタシは常に

売主←――――売買契約――――→買主

債権者←―――お金を払う――――債務者

という考えでした

だから説明文の『債務者が履行不能になると。。。』っていう部分も

ワタシは『買主が代金を支払えなくなる(払う必要がなくなってしまう)』

ていう解釈をしてしまったんです

おかしくない？！

でも社長曰く

売主←――――売買契約――――→買主

債務者――――物件を渡す―――→債権者

目からウロコでした

そーやん！そーやん！！

買主はお金を払うっていう債務があって

売主は物件をちゃんと渡すっていう債務がある！！

なぁんでそこまで考えが回らんかったんやろ

だから『債務者が履行不能になると』ていう部分は

そのまんま『売主が物件を引き渡すコトができない』て

素直に解釈したらよかったんやん

つまり売主も買主も両方、債務者にも債権者にもなり得るんや

はふとぅ～。。。

一旦植えつけてしまった考えってなかなか自分だけでは

変える事はできないから気づかないんですよね

コワイコワイ

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　でもスッキリ～ おしぃ

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　　　　　　　　　　　おヒマなら見てよね

今日は朝から嬉しいお知らせがありました

なかなか円滑に進んでいなかった契約が今日、まとまったんです

ほんとにほっとしました(-ω-)

お客様にもお伝えしたところ、やっぱり喜んでおられました

そりゃそーですよね

自分が住むトコやねんもん

お力を尽くしていただいた管理会社さまにも

感謝の気持ちでいっぱいです

ありがとうございました(〉∀〈)

あとは契約してお引越し。。。

無事に終えるコトができますよーに

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　切に願いますおしぃ

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あたしのＦｉｔちゃん

約３週間ぶりの再会ですね

修理してもらって昨日お迎えに上がりました

もぉ～！

会いたかったｯｯ 笑

嬉しくて嬉しくて。。。

嬉しすぎてプレゼント買いに行きました

新しいオメメ（ライト）とルームランプを回帰祝いに

しかも給料日前日やというのに笑

お金ってコワイですよね

いざ使うってなると惜しみなく使ってしまうのが

ワタシのクセなんです

いわゆる衝動買いオンナてやつです 笑

そして毎回、何日か後に後悔するんです

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　今回は後悔しません!!おしぃ

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ていうかやらかしてたｯｯ!!

ども、しぃです

実はワタシ経理もやっているんですが

アレ、頭と目がかなりお疲れモードにるんです

なのでしばらく放置してまして（ゴメンナサイ）

で、今日意を結して手をつけたトコロ

かなり溜まってたーーーーーー( ´∀`)ﾉ

領収証を日付通りに並べ替え

1枚1枚ファイルに張っつける5か月分。。。

時間にして約2時間半。。。

疲れたーーーーー

でも、コレでまた0に戻ったコトですし？

しばらくやらんでいいワケやし？

とりあえすはOKてコトで(･ω･)

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ヒャッホーイおしぃ

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ども、しぃです

昨日は全日本バレーの五輪決定をかけた大事な試合、

自分、感動したっス!!

ワタシは中学生地代、バレー部だったので

全日本バレーは毎回観てるのですが

昨日はホンマに感動しました!!

今までは『今日は○○が頑張った』て思うコトが多かったのですが

昨日は全員すごかったです！

最後、ちょっと涙が出ました笑

そんなワタシですが今日は新築戸建のクロスを決める会議(？)に

自分も参加させてもらいました

見本がいっぱいあって、この中から壁と天井のクラスを決める。

今まで自分は壁と天井のクロスが別だったコトにすら

気づかなかったのでまた新発見で勉強になりました。

そして3階の居室のクロスがワタシの意見で決定してもらったのですが

かなりドキドキです

できあがったら一度見に行きたいです

自分が出した意見で完成したモノがどういう風に

カタチになっているのか。。。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　今から楽しみですおしぃ

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