さいたま住販 浦部 知之　ブログ

　私のお客様で、ここのところ二世帯住宅を検討されている方が立て続けに来店されました。

　そこで感じたのが、「二世帯住宅って高い！」

　当たり前です。

　→　二つの家族が住むので、大きな家になる。

　→　大きな家を建てるためには、広い土地がいる。

　そりゃ、高いわけです。

　そこで、ちょっと土地を探したら、ありました！

　47坪で、1,130万円！

      　整形地で前面が６ｍ公道！

　肝心の所在地ですが、岩槻区になります。

　野田線　「豊春」駅　徒歩28分

　都内勤務の方、・・・仮に池袋だったら、電車所要時間　50分です。

　9時出社なら、7時50分台の電車でもらくらく間に合います。

　本当は、二世帯にしたい方、たくさんいらっしゃると思います。

　だって、子供がいても、おじいちゃん、おばあちゃんに見ておいてもらえる。

　　　ご夫婦で、バリバリ働けます！

　　新築の注文二世帯住宅が3,800万円で叶うとしたら？

　　諸費用だけ、自己資金でまかなって、3,800万円の住宅ローン。

　　今の金利だったら、35年借入　10年固定でも　月々127,838円。

　　ご主人のご年収が、480万円以上あれば借りられます。

　　我が家もいつか…そんなことを考えつつ、試算してみました。

　　　ただし！「埼京線沿線　駅徒歩15分以内で2世帯を…3,800万…」

　　なんて、言わないでくださいね。

　※文中のローンシュミレーションは、平均的な内容で試算したものです。住宅ローンの借り入れには、別途お客様の金融機関による審査が必要です。借入額の上限は、各金融機関の審査により確定するので、年収により借入額を保証するものではありません。注文住宅は坪単価50万円で建坪40坪で試算しました。設備のグレード、建物仕様、付帯設備工事、外構工事、地盤改良工事などの内容により、試算通りにいかない場合もあります。詳しい見積もりや、間取りのご相談は、いつでもお問い合わせください。提携ハウスメーカーとの相談も可能です。

    　　もちろん、相談は「無料」です！

　　　　　さいたま住販へどうぞ！

　日経平均も下げ止まらず、暗いニュースばかりですが、

　今週、お問い合わせの集中した物件をここで紹介します！

○さいたま市南区曲本4丁目　

　　　　JR埼京線　武蔵浦和　徒歩16分

　　　　　敷地：69.29㎡　整形地　都市ガス　本下水

　　　　　価格：2,500万円　

　　　…ビルトインガレージで、４LDKの3階建プランあります。

　　　　建築条件はありません。

○さいたま市南区大谷口　

　　　　武蔵野線　東浦和　徒歩15分

　敷地：100.52㎡　南東角地！　整形地　都市ガス　本下水

　価格：3,200万円　区画整理地内の６ｍ公道

　ご予算　5,000万円でもプランはまります。

　　…こちらは、建築条件付となります。向小学校すぐ。

　　　大型の公園、スーパー近く、生活環境充実。

　　ご予算　4,000万円の方は…↓

○さいたま市南区大谷口　

　　　　武蔵野線　東浦和　徒歩15分

　敷地：76.29㎡　南道路　整形地　都市ガス　本下水

　価格：2,250万円　区画整理地内６ｍ公道　建築条件付き

　標準プランで、外構、地盤補強も全て込みこみ　4,080万円です。

　建売業者さん各社の完成物件は、どんどん価格下がっています。

　まだまだ年内入居、十分間に合います。

　　この買い手市場で、価格が下がりきっているこのときは、まさに「買い」です！

　資金的な不安、ローン返済に対する不安、いろいろあると思います。

　　賃貸にしろ、持家にしろ生活する上で、住まいは必要不可欠なものです。お子さんが小さい時こそ、家で家族と過ごす意義があると思います。

　　家族の喜ぶ姿こそ、働く糧になるのではないでしょうか。

　　まずは、さいたま住販にご相談ください。

　　※ホームページ左側の「お問い合わせフォーム」より

     今週末も、穏やかな天気になりそうですね

　　週末のご見学予約、ありがとうございます！

　今日は、さいたま住販のお店近くの注目物件をご紹介します。

　なんと、武蔵浦和　徒歩13分という立地！ 4棟現場

　広めの３LDKで、価格は3,980万円より。

　内谷6丁目なので、沼影小、内谷中学区です。

　私も、埼玉に越して来て、最初に住んだのが内谷5丁目のアパートでした。内谷、住みやすいです。

　駅は埼京線と武蔵野線の２線利用可。

　新宿まで25分。

　車での移動も、大宮バイパス、外環にすぐ。

　人気なわけですよ。

　この物件、12月下旬完成予定なので、工事が予定通り進めば、年内入居ができますね。

　新年を新居で迎えられます。

　賃貸暮らしの方で、　

　　　　　「うちは家なんて買えない！」

って思っていらっしゃる方が多いですが、気軽に「さいたま住販　浦部」にご相談ください。

　　ちゃんと資金計画してみたら、無理なく買える…なんてことよくあります。

　いまは、買い手市場ですよ。物件価格も下がりきっています。

　チャンスを活かせる方は、ちゃんと動かれています。

　それでは、明日のご案内の準備に行ってきます。

********************************************************:*

 物件のお問い合わせ、その他購入、売却のご相談はこちら。

　　　　　　↓　　　↓

　　さいたま住販ホームページ　お問い合わせフォームより

**********************************************************

台風も近付いてきていますね・・・

明日、20日の夜が埼玉はピークのようです。

皆さん、ベランダや家のまわりをもう一度確認して、風散養生してください。

　さてさて、今朝の新聞ですでにご覧になっていることでしょうが、

　「2008年度県の県基準地価」が発表されました。

　埼玉県下の平均変動率は、前年比に比べ、

　　　　　　住宅地で0.9％上昇。

　商業地も1.7％上昇し、調整区域を除いて、

　　　　　2年連続の上昇傾向になりました。

　ただ、これは調査時点での評価であり、その後はニュースに取り上げられるような大手不動産業者の倒産、アメリカのサブプライムの波及・・・リーマンの破たん。

　不動産市況の先行きは、基準地価調査のような上昇傾向とはまったく逆の動きになっています。

　そんななか、先日ご契約させていただいたお客様は、こんなことをおっしゃっていました。

　「いまの完成物件は買い時だ。」と。

　その理由として、

・決算期の建築業者が多い

・不動産市況が低迷しているので、「買い手市場」である。

・住宅ローン減税が延長されるか、まだ決まらない。

・消費税率も、近いうちに上がる。

・住宅ローン金利が8月、9月と下がっている。

・家をほしいと思って、納得のいく物件と出会えた

　車でも、家でも、物を買うときって、「タイミング」が大事ですよね。

　考え方はいろいろあるでしょうが、まずはご相談ください。

　ご希望条件にあった物件をすぐに検索。資料もすぐお手元に届けます。

　ご連絡は、ホームページの「お問い合わせ」フォームより、

　　　　　浦部あて　にどうぞ！

　→　http：//www.saitama-home.co.jp

　　最近は、新築のマンションの売れ行きが悪いと、ニュースや雑誌でもよく話題にあがります。

　事実、さいたま住販の周辺マンションも、かなり

　　　　　　　　　苦戦

　しているようです。毎週、バイトのお姉さんが、エントランス内に折りたたみ机と椅子で、

　　　　　　「ボォ～」　　　　としている姿をよく見かけます。

　先日、通りすがりに話を聞いてみようと立ち寄ったのに、今現在いくつ残っているのか、価格がいくらなのか、そんなこともわからないみたいです。。

　これでは、せっかく見に来られたお客様もガッカリですよね。

　・・・すいません、つい営業目線でした

　いまは、中古マンションが熱いです！

　価格がこなれて、割安感のあるもの。即売れます。

　共働きで、10年くらいで返済できるようなものを購入し、

　　次は戸建てや、さらに都心部のマンションにステップアップ

　素敵です。当時の無計画で衝動買いの私とは大きな違いです

　住宅ローンのご相談、返済プランのご提案、お任せください！

　私のようにならないよう、わかりやすくご説明させていただきます

各種ご相談、ネット広告にウンザリのお客様は、

　　　　　　　　真の情報を求めている方が集まる

　　　　　　　　「さいたま住販」へどうぞ！

　ホームページの「お問い合わせ」フォームから、

　　　　　　　　　　　浦部宛にお願い致します。

***********************************************************

    さいたま住販　ホームページはこちら！

　         →　　http：//www.saitama-home.co.jp

*************************************************************