無添加住宅のサカエプラス　長谷川のブログ

弊社は、小さいながらも不動産・建設の総合企業として歩んできました。熊谷・行田・鴻巣地域の皆様のマイホームを、どんなケースであれ、お世話することに使命と喜びを感じておりました。

2008年3月に開催された、建築・建材展で（株）無添加住宅の秋田社長と出会い、シックハウス症候群に対する意識が変わりました。

いままで私は建築基準法に則り、シックハウス対策をおこなってきました。建材も全てＦ☆☆☆☆（エフ・フォースター）と言うホルムアルデヒドの発散量が最も少ないランクを示す等級のものを用いシックハウス対応住宅を施工してきたわけです。

もちろん、そういった材料を使っても微量の化学物質が発生している認識はありましたが、その微量の化学物質にも反応が出てしまう症状については無知でした。

不動産・建設業界にいれば、シックハウス症候群という言葉は誰でも知っているはず。ですが、その症状や対策についてどれだけ理解して建設業を営んでいる会社があるのか疑問を感じます。

シックハウス症候群とは新築やリフォームしたばかりの家に引っ越したときから室内にいると目がチカチカする・のどが痛くなる・咳が出る・気分が悪くなる・頭が痛くなるといった症状に見舞われる病気です。そして、恐ろしいことにシックハウスの症状から、さまざまな種類の微量化学物質に反応して苦しむ、化学物質過敏症（ChemicalSensitivity=CS）へと進行してしまう人たちも。

CSの重症になると、仕事や家事が出来ない、学校へ行けない・・・・・・など、通常の生活さえ営めなくなる、極めて深刻な“環境病”です。

私は、シックハウス症候群、そして重症となる化学物質過敏症(Chemical Sensitivity=CS)を知れば知るほど、現代では十分に認知されて、たくさんの人々がある日、突然、発症し悩まされている環境病とだぶります。

そうです。『花粉症』のことです。私自身は花粉症に悩まされてはおらず、正直、花粉症を発症した人の世界を知りません。しかし、春さき私の周囲には、たくさんのマスクした人がまるで季節の風物詩とも言わんばかりに溢れています。

今日では、花粉症と言う言葉を知らない人はいませんが、２０年前は、どうだったでしょうか？花粉症などの言葉は、騒がれていましたか？その症状を病院で訴えて、理解してもらえましたか？

シックハウス症候群や化学物質過敏症は、今まで大丈夫だったからと安心していた私たちの前にある日突然、起こりうる病気と知り、
正直愕然としました。悪いことに、発症してしまうと花粉症と違い、季節を過ぎれば治ってしまう症状ではないのです。

微量でも化学物質を含む化学建材等を多用した家づくりが蔓延している今日があるかぎり、近い将来、私たちの前にたちはばかる大きな
大きな病気だとしたら・・・


花粉症と同じように一定の物質を体内に吸収し蓄積されてゆくものだとしたら・・・子どもは、特に乳幼児期において感受性が高く、解毒能力が未成熟であることからも一般的に大人よりも化学物質の影響を受けやすいと言われています。私の廻りにも自分の子供を含め、
アトピー性皮膚炎や喘息、など何らかののアレルギーに悩まされている方は少なくありません。

私たちはこれからの未来をになう子供たちのためにも建築のあり方をリッセットする時期にきているのではないかと感じます。

この埼玉県北部地域の子供たちそして皆さんに安心して、暮らせる住まいを提案することが、私たちの使命ではないかと思い『無添加住宅』を推奨し取り組んでいきたいと思います。

無添加住宅の弊社サイトは下記をクリックしてください。詳しくは随時、アップしていきます。必見です。

熊谷市・行田市・鴻巣市不動産物件-サカエプラス｜土地・一戸建て・マンション・賃貸など不動産情報はお任せ！

【行田市持田４丁目　行田駅土地情報｜売地】

■所在地：埼玉県行田市持田４丁目
■交通：高崎線行田 徒歩27分
■物件種目：売地　■土地面積：153.18m²
■販売区画数：-　■土地権利：所有権
■引渡し時期：-　■接道：南
■現況：古家有　■地目：宅地
■用途地域：第一種中高層住居専用地域
■建蔽率：60%　■容積率：200%
■都市計画法：市街　■建築条件：無
■権利形態：所有権　■取引態様：専任

-----不動産会社からひとこと！-----

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-----サカエプラス-----

■TEL/048-523-6511

■住所/埼玉県熊谷市銀座３丁目85

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あけましておめでとうございます。

新春　第一段　新発売の行田市佐間一丁目の販売を開催いたします。１月１２日より販売開始です。限定１区画です！！


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種別:売地
交通:高崎線：吹上駅　バス15分｢佐間｣歩1分
土地面積:160m²
コメント:学校・商業施設全て徒歩１０分圏内の生活便利な好立地建築条件無し。水道引き込み済みで余計な費用掛かりません。お好きなハウスメーカーで建築可能です！！

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熊谷・行田・吹上地域の最新不動産情報です。

①熊谷市佐谷田地域で　土地約４０坪　価格約５００万円
にて、近日発音売予定です！！　建物を造っても２０００万円以下で
注文建築ができるかも！？

②行田市天満地域で、土地約７０坪前後の南道路物件　近日公開予定！！行田市で人気の行田市南小学校区域内です。丸秘情報です。
しばらくお待ちを！！価格はこれからのお楽しみ♪

③熊谷市久保島で、土地約１０５坪前後の広い土地登場！！
詳しくはしばらくお待ちを。価格はなんと坪あたり１０万円なり～～～

最近、土日は建物の打ち合わせに追われています。

決して悪くないのですが、今まで、お客様に採用されなかった図面パースを
これから、少しづつ、なぐさみながらご紹介したいと思います。

題して、☆☆☆没パースを写真館！！☆☆☆
今回は、上記の２つのパースです！！
いいんだけどな～～。。。

すっかり、11月も後半に。。。先日、福井県に行ってきました。

東尋坊を海上から遊覧船で観光しました。
沖合に浮かぶ「雄島（おしま）」や、「大池」と呼ばれる、
高さ２３メートルもある絶壁も見学しました。

自殺の名所で有名とは聞いているけど、
意外に高さを感じませんでした。
海上から眺めたせいかも？

曹洞宗、永平寺（修行寺）も見学しました。
今から約７５０年前の寛元２年（１２４４）道元禅師によって開創された
「日本曹洞宗」の第一道場で出家参禅の道場だそうです。

修行寺だけあって、床・窓・柱・トイレ全てがとにかく綺麗でした。
す・す・すごいです。何となく心が洗われる気がしました。

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９月
２２土・２３日・２４月の３日間、プラス恒例の
お客様ご好意による、完成建物見学会開催いたします！！

毎回、たくさんのお客様に参加いただき大変有り難く思います。

今回も、ＣＡＤを使ったデモンストレーションや、間取り上の様々な工夫について、皆様の参考にしていただければ幸いです♪

場所は熊谷市戸出＆鴻巣市吹上本町の２カ所、同時開催となります！！

詳細案内図は近日公開いたします。

下記より確認お願いいたします！！

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暑くて有名な、熊谷市もすっかり涼しく、過ごしやすくなりました。

しかし、うちのサカエプラスは、まだまだ熱い、熱い！あつーい！！！

なぜなら、あつーい情熱人がいっぱいだからです！！


そんな、サカエプラス情熱人の紹介です！



プラスの棟梁として大活躍！ファンも多い　

棟梁　Satou　さんです！！！

やるぜSatouさん！！
これぞ職人の心意気！！



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こんばんは、今回のおすすめ物件は、平成２年築の３ＬＤＫ　マンションの紹介です♪

この時代のマンションは、皆さんご存じのとおり
バブル時代の最中！！

今では想像できない価格帯での販売でした！！

新築時の価格を知っているだけに、現在の価格は
私自身、とっても興味が湧きます。

又、平成１１年に内装の大幅リフォーム！！！

その後、使用頻度が極少の為、お部屋も綺麗です！！

必見です！！
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種別:中古マンション
交通:高崎線：熊谷駅　徒歩23分
建物面積:62.56m²
間取り:3LDK
コメント:

皆さんこんにちは。前回からだいぶ日が空いてしまいましたが、

見た目に騙されない土地編③です。

前回お話ししたとおり、しっかりと、土地の寸法を把握し、回りの環境を歩いて確認し、地盤・形状・予算etcを検証さえすれば、ダイヤの原石を手にすることは夢ではありません。

お約束とおり今回は誰でもできる簡単な土地検証の方法をご紹介します。


まずは、土地の広さをしっかり認識することです。
え、そんな簡単なこと？と思った方、

そうなんです。簡単なことなんです。でも、土地を探しにくる大多数の人は、そんな簡単なことをしっかり認識していません。

土地を見学するとき・・・・・・

メジャーを持って広さを測る人いますか？

方位磁石を持って、方角を確認していますか？

（いまでは、不動産業者でさえ、それを持参してない営業マンもいます。とほほ・・・）


不動産業者から資料をもらって、

『ふ～ん。５０坪の広さなんだ、北道路なんだ。雑草生えて狭そうだね。日当たりも悪そうだよ。』などと、ただ道路から眺めて感覚だけで判断していませんか？それでは、ダイヤの原石も見逃しますよ！



ここで、問題１

ここに５０坪（１６５．２９㎡）の長方形のとちがあります。一辺の長さが１１ｍだとすると
もう一辺の長さはいくつになるでしょう？


答えは、１６５．２９㎡÷１１ｍ＝１５．０２６ｍ

それでは、


問題２
上記の土地に３５坪（１１５．９３㎡）の２階建ての建物をたてた場合
北側１ｍ東・西側０．９５ｍあけて建てた場合南側で何ｍあくでしょうか？


この問題さえ解ければ、もう日当たりについてイメージだけで判断する必要はなくなります。

なぜならば、南側で何ｍ空けば、建物の１Ｆに日が当たるかわかるからです。

通常、夏至の時（一年間で太陽が一番高い位置に有る）の太陽の角度は７７度そして、


冬至の時（一年間で太陽が一番低い位置に有る）の太陽の角度は３５度となります。

一年間通して、日当たりを気にするのは、冬場です。要するに冬至の時に、日が当たればいいわけです。

冬至の際、日当たりを確保するには、隣地一般住宅２階建てより、

南側で６ｍ以上間隔が空いていれば１Ｆに日が差します。南側隣地建物との間隔さえ理解すれば、


日当たりが確保できるかどうか
計算で判断できるのです！！

どうです？わかりましたか？

問題２について皆様からのお答えどしどしお待ちしております♪



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ご無沙汰です。

前回お話ししましたとおり、しっかりと、土地の寸法を把握し、回りの環境を歩いて確認し、地盤・形状・予算etcを検証すれば、ダイヤの原石を手にすることは夢ではありません。

方位磁石を持って、方角を確認していますか？（いまでは、不動産業者でさえ、それを持参してない営業マンもいます。とほほ・・・ ）

答えは、１６５．２９㎡÷１１ｍ＝１５．０２６ｍ


それでは、次に、応用問題です。

問題２．上記の土地に３５坪（１１５．９３㎡）の２階建ての建物を考えた場合、北側１ｍ東・西側０．９５ｍあけて総2階を建てた場合南側で何㎡、南北に何mあくでしょうか？

答えは次回見た目に騙されるな土地編③にてご報告いたします。



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人は皆、見た目で判断する傾向が強いと最近つくずく感じます。

たとえば、同じ地域・同じ面積だとしたら、皆さんは、どちらの土地を選択しますか？
①赤土などが敷地に綺麗に埋め尽くされて整地された1400万円の売地

②砂利敷きの雑草が所々伸びきった駐車場