Toy box of Masachiyo

不動産広告のこれから
物件写真撮影のポイント〜アングル編〜

/////前回までのあらすじ/////

「写真」がない不動産情報の方が少なくなってきている昨今、その撮影方法に四苦八苦しているというお話をよく聞きます。
確かにホームページを拝見していても、かなりクオリティに差ができています。
それは、ダイレクトに集客に影響が出ているようです。

問題なのが、「いい物件」ですら撮影する人によって残念な結果になってしまうケースが多々あるということです。

・・・・

ポイントは３つ！！
・アングル
・明るさ
・撮影場所（ポイント）

/////前回のあらすじ終了/////

という訳で、アングルについてお話いたします。

↑↑↑↑↑　まずはNG例　↑↑↑↑↑

しかし、よく見る不動産物件写真でもあります。

要するに凹凸がなく、狭く感じます。

↑↑↑↑↑　ちょっとOK　↑↑↑↑↑

構図に斜めの線がはいりました。

アングルを下げることによって、床と天井が見えるようになりました。

↑↑↑↑↑　おなじくNG例　↑↑↑↑↑

目線が本当の目線だと、のっぺりしてしまいます。

↑↑↑↑↑　　OK写真　↑↑↑↑↑

写真を縦にしましたが、

・アングルを下げる（ほぼ床につける感じ）

・斜めの線を入れる


ことにより、奥行き（広さ）が感じられ、部屋らしくなりました。


いかかでしょうか？

写真素材が悪くてすみません。。

来週は物件写真撮影のポイント〜明るさ編〜


//////////ドリブロ不動産ニュース//////////

首都圏の賃貸物件成約数、6ヵ月連続の減少／アットホーム調査
不動産総合情報サービスのアットホーム（株）は26日、同社ネットワークにおける2008年7月の首都圏賃貸市場動向を発表した。

　同月の物件登録数は、居住用が3万9,040件（前年同月比▲9.5％）で、前年同月比26ヵ月連続の減少。事業用が4,585件（同2.5％増）で、9ヵ月ぶりに増加した。

　居住用物件の成約数は8,182件（同▲6.3％）で、6ヵ月連続の減少となった。エリア別では、東京23区3,322件（同▲11.1％）、東京都下610件（同▲10.7％）と、ともに5ヵ月連続で2ケタのマイナス。神奈川県2,846件（同▲2.9％）、埼玉県868件（同0.6％増）、千葉県536件（同3.1％増）と、埼玉県、千葉県は増加した。

　また、1平方メートル当たりの成約平均賃料は、マンションが2,640円（同増減なし）。アパートは2,070円（同3.5％増）と8ヵ月ぶりにプラスとなった。1戸当たりの成約平均賃料は、マンションが10万4,300円（同▲1.1％）、アパートは、6万4,400円（同▲0.3％）と、ともにマイナスとなった。